房地产节能评估报告书

环森环保公司目前开展的业务范围涉及以下五个方面：一、建设项目类环保咨询和企业环保管家服务；二、区域和规划类环保咨询；三、安全评价类专项环保咨询；四、环保工程及检测业务；五、水土保持类专项环保咨询。六：排水证等水务咨询。代表性业务内容如下：1、建设项目环保咨询类业务：包括建设项目环评、施工期环境监理、竣工环保验收、环境影响后评价、清洁审核，节能评估，环保核查、污染场地调查、风险评估及应急预案、企业环保评级、危险废物企业规范化管理等咨询业务类别。
2、水土保持类专项环保咨询：水土保持方案编制，监理，验收等一条龙服务。
3、排污许和排水证：参与国家相关行业排污许可规范制定；为生态环境管理部门提供排污许可证核发、提供水务局的排水证咨询。
节能评估报告分哪几类？到底该编节能报告书还是报告表？
节能评估是指根据节能法规、标准，对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估，对项目能源供应情况、项目能耗及能效水平情况、项目建设节能方案及措施进行综合节能分析，形成《项目节能评估报告书（表）》和《项目节能评估报告评审意见》两个成果。
书表区分
电力（万千瓦时）综合能源消费量（吨标准煤）
需单独进行审查的节能报告（表）
E≥500 E≤1000
不需进行审查的节能报告
E＜500
需单独进行审查的节能报告（书）
1000＜E

什么时候需要提供节能报告？
节能评估、节能报告是工程咨询领域比较常见的工程咨询服务项目。
什么时候需要为项目提供节能评估，节能报告呢？
固定资产投资项目，年综合能源消费量3000吨标准煤以上，或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
年综合能源消费量1000至3000吨标准煤，或年产电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
上述条款以外的固定资产投资项目，应填写节能登记表。
节能评估、节能报告是企业项目可行性研究必不可少的依据。在能源紧缺的社会背景下，节能评估、节能报告从结果分析和过程规划等多方面，为项目能源消耗提供数据支撑，为项目实施提供科学。一份高质量的节能报告、节能评估不仅是项目本身的节能标准体现，更为节约国家能源，造福子孙后代起到至关重要的作用。

节能评估需要多久时间完成？
就一般项目而言，编制报告**总服务时间大致如下：
　　1、节能评估报告书7-15个工作日;
　　2、节能评估报告表5-12个工作日;
　　3、节能登记表1-2个工作日。

节能评估的工作程序？
节能评估工作程序主要包括:前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估结论、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行完善等。
节能评估机构在编制节能评估文件时，应与项目建设单位充分沟通。报送节能审查的节能评估文件应由节能评估机构和项目建设单位分别加盖公章。
前期准备
收集项目相关资料
收集项目的基本情况及用能方面的相关资料，主要包括:
①建设单位基本情况，如建设单位名称、性质、、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况等。
② 项目基本情况，如项目名称、建设地点(包括位于或接近的主要交通线)、项目性质、投资规模及建设内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划，改、扩建项目原项目的基本情况，改、扩建项目的评估范围等。
③ 项目用能情况，如项目主要供、用能系统与设备的选择，项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案等的能源消耗种类、数量及能源使用分布情况，改、扩建项目原项目用能情况及存在的问题等。
④ 项目所在地的气候区属及其主要特征，如年平均气温(冷月和热月)、制冷度日数、采暖度日数、较端气温与月平均气温、日照率等。
⑤ 项目所在地的社会经济概况，如经济发展现状、节能目标、能源供应和消费现状、重点耗能企业分布及其能源供应消费特点、交通运输概况等。当现有资料无法完整准确反映项目概况时，可进行现场勘察、调查和测试。现状调查中，对与节能评估工作密切相关的内容(如能源供应、消费、加工转换和运输等)，收集信息应全面详细，并尽可能提供定量数据和图表。如需采用类析法，应按上述要求全面获取类比工程相关信息。
需要编制节能报告，建议选择第三方公司
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